这房子继承可太闹心，好多子女为这父母的遗产争得头破血流，法庭上经常能看到这样的闹剧。新法规落地后状况不断，相关的事呀真是一箩筐。

继承时机的界定

以前好多人糊涂着，不晓得继承得在被继承人去世后才开始。要是老人还健健康康地活着，把房子给子女，那是赠与跟继承可没关系。就好比王大爷身体硬朗时把房子给了儿子，这只能算是赠与，儿子不能享受继承那套权益。要是老人真离世了房产继承法律常识，真正的继承才开启。只有经历这样的时刻，那房子什么的才能真正论得上继承。

合格的继承人

不是谁都能当继承人，按新规来，继承人分第一和第二顺序。第一顺序有配偶、子女和父母，第二顺序则是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也能是遗嘱确定的继承人。就说李奶奶，临终前立遗嘱让照顾她多年的邻居老张继承房子，这老张就是合法继承人。继承人都得有个合法身份，不合法可不行。

合法财产继承

被继承的财产得是合法合规的，要是老人的房子、存款来路不明，或者渠道不合规，那就没法继承。而且夫妻共有、合伙财产得先分割再继承。像赵先生和妻子有套100平住房，他突然去世，先得把房子分一半给妻子，剩下一半才能拿来继承。如果赵先生父母还在，那这剩下的一半就由妻子、子女、赵先生父母一起继承。不合规财产可不能拿来继承的

继承问题注意点

特殊情况下子女没办法继承父母的房产。要是父母立遗嘱把房子给别人，子女只能干瞪眼。父母设立居住权时，子女也没法继承。因为居住权不在继承范围。张爷爷把房子居住权给了来照顾多年的保姆，子女就没办法继承这房子。所以对于这些事子女得看好了。

子女的平等继承

以前啥“嫁出去的女儿泼出去的水”，现在可不兴这套了。新规下男女平等，子女平等继承父母的遗产。刘大妈家，女儿外嫁多年，以前只能眼巴巴看着房子啥的给儿子，现在女儿一样有继承权。不管男女，以后都可以光明正大图个权利

遗嘱效力变化

以前公证遗嘱效力最高，现在不同了。如果老人有多份遗嘱，最后一份为准。新规还增加打印、录音遗嘱房产继承法律常识，但得有两人见证，写清楚日期签名。王大叔有多份遗嘱，新规下就以最后一份为准。以后遗嘱这事得立得清楚明白的。

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