在房产租赁这个领域，黑心中介频现，纠纷时有发生！一旦涉及较大资金损失，打官司请律师便成了租客的选择，可律师收费该怎么算？还有房屋出租又要注意些啥？且听我慢慢道来！

租赁纠纷现象

现如今，租赁市场那可太乱！好多租客都碰到黑心中介了。前阵子在上海的小张，就是通过个中介租了房子，结果住了没多久，就跟房东产生纠纷了。因为合同里好多条款不明不白的，房东要提前收回房子，可小张交了好几万的房租，愁死他！好多像小张这样的租客，在租赁过程中稀里糊涂就陷入了纠纷，苦不堪言

聘请律师缘由

当出现大数额资金纠纷的时候，租客打官司找律师那是没办法的办法。就像小张，他这损失好几万，自己肯定搞不定。找律师一方面能专业地处理法律问题，帮自己跟房东或者中介周旋；另一方面，也能给自己一点心理安慰，觉得有专业人士撑腰。万一能把钱拿回来，这就是找律师的主要原因

收费影响因素

律师收费可不是乱收的，有很多因素影响着。地域方面，像北京、广州这些大城市，律师收费可能就偏高，可能一个普通的租赁纠纷案子收费好几万。案件复杂程度也很关键，如果合同条款特别复杂，证据收集困难，律师要花大量精力房地产官司律师费用，那收费就高一些。律师名气也有影响，知名律师肯定收费更贵，反正就是复杂得很

常见收费形式

律师收费常见的有按件收费、按标的比例收费这些形式。按件收费的话，可能处理一个租赁纠纷案件就收个几千到几万块，像简单一点的可能几千块。按标的比例收费，就是根据你纠纷涉及的资金数额，按一定比例收钱，资金越多比例可能会适当降低，但费用也不低。比如小张这案子涉及几万块，要是按比例算估计也要不少钱

费用降低技巧

想降低律师费用也有办法。多咨询几家律师事务所，对比一下收费，说不定能砍砍价。现在律师事务所竞争也激烈。跟律师协商分期支付费用，别一次性都给出去，而且谈判的时候可以强调自己困难的处境，说不定律师心软就给便宜点了。或者选一些年轻有干劲但知名度还没那么高的律师，他们可能费用低一些。

出租预防之举

房东出租房屋也要注意好多事项。要选可靠的租户，像好好查看他们的身份证件和工作情况。合同条款更是要仔仔细细写清楚，像房屋设施维护、租金支付方式之类的。如果提前定好这些房地产官司律师费用，就能少很多麻烦。房东可不能掉以轻心，别最后跟租客闹得不愉快

朋友们，在面对房产租赁纠纷和律师收费这些事上，你们有没有自己独特的经验？