家人们谁懂，土地承包经营权流转问题那可是很让人挠头的农村实用法律常识，一不小心就容易搞错，下面咱就好好聊一下这里面的弯弯绕绕！

流转的原则

土地经营权流转可是有严格规矩的！按照《农村土地承包法》第三十八条规定，得依法、自愿、有偿进行才行。这意味着任何组织和个人，都不能强迫或者阻碍。咱农民的地流转，要在法律的框架内，完全出于自己的意愿，还得有经济上的回报，可不能随便让别人占便宜。

就比如说，村里有人想把地流转出去种水果，别人不能强行拦住不让转，也不能硬逼着他把地流转给某个人，一切得走正途。

流转合同的签订

从保护自身权益角度来说 ， 《农村土地承包法》第四十条有着严格要求 。当事人双方必须签订书面的流转合同。而且这合同里面有不少道道，像双方当事人的姓名、住所都要明确写上。合同是保障，白纸黑字写清楚，日后真出啥事也好有个说法。比如李大叔把地流转给张大哥，只有写好了合同，双方的权利义务才明确。

流转价款的确定

流转价款，那也是灵活性满满！根据《农村土地承包法》第三十九条，价款要由双方当事人协商确定。不像某些事情规定死金额，这在土地经营权流转里，双方充分自由协商，根据土地的肥力、位置、市场行情等等综合考虑。比如在城里附近的地和偏远山里的地，价值有差，价格也得不一样。

外部发包程序

当农村土地要发包给本集体经济组织以外的单位或者个人时，得谨慎又谨慎。得先好好审查承包方的资信情况和经营能力，看看对方有没有信誉去好好用这块地。之后才能签订承包合同。我们村里之前有想把废弃荒田包给外面企业的事，就先好好调查了这企业一番。

流转的不同形式

土地经营流转有转包、出租、互换等多种形式。转包就是把承包地在一定期限转给同一集体经济组织的其他农户经营农村实用法律常识，关系不变。出租类似，把地租赁给别人。互换则是方便需要，承包方之间交换地块，不过最好办变更登记，不然对善意第三人不利。

一些特殊情况的规定

承包期内问题不少，比如妇女结婚，在新地没获得承包地。《农村土地承包法》第三十一条定得清清楚楚，原所在地不得收回。关于宅基地上面小产权房，虽说法律法规对于本集体成员之间买卖一般认定合同有效，但涉及集体之间时就常认定无效了。

大家看完这一套关于土地承包经营权流转的事，不知道各位觉得哪个问题最让你犯难，快留言讨论，也别忘了点赞分享。